O novo regime de “renda moderada” criado pelo governo de Montenegro está a transformar o mercado habitacional em Portugal. As casas arrendadas entre 400€ e 2.300€ por mês passam agora a beneficiar de reduções no imposto sobre o rendimento, que baixa de 25% para 10%.
De acordo com dados do idealista/data, 8 em cada 10 habitações para arrendamento em Portugal enquadram-se nesta faixa — cerca de 81% das 43.000 casas listadas no terceiro trimestre de 2025. As maiores ofertas encontram-se em Lisboa, Porto, Cascais, Vila Nova de Gaia e Matosinhos.
Nas principais cidades:
- Lisboa: 73% das rendas são moderadas
- Porto: 91%
- Gaia: 89%
- Figueira da Foz: 100%
A exceção é Cascais, onde 53% das habitações pertencem ao segmento premium e nenhuma está abaixo dos 400€.
Embora o governo defenda que o limite de 2.300€ garante a cobertura dos benefícios fiscais em zonas de maior pressão imobiliária, como Lisboa e Porto, especialistas do setor consideram que o teto é demasiado elevado e pode estimular o aumento dos preços, em vez de os conter.
